夏志琪脑子高速运转，一个个模糊的想法冒了出来，因为缺乏实证，又被压了下去。

然后又冒出来很多新的猜测。

很明显，这段时间海城地产项目的热点都在奥林匹克花园那边，和半年之前的热点截然不同。

每一个新盘开幕，奥林匹克花园附近的存量房和新房似乎就涨了不少，人群欢呼、媒体关注。

如果说“房地产兴盛”迎来了第一波行业高潮，为什么各个区的发展速度极为不平均，热点又总是轮流集中在某些区中的某些板块？

她现在终于想通了这个道理——海城的楼市，正呈现出一种严酷的“板块轮动”现象。

什么样的板块涨得最快？地方政府拥有最多土地储备的板块。

为了自身的利益，地方政府会大力开发，会把各种利好堆积进去。

作为卖地的最大收益者，地方政府与开发商现阶段蹲在一个战壕里。

每次价格上涨，其背后的实质都是地方上想卖地！

等资产都到了小业主手里，该板块就会不会再热，因为地方政府和媒体会去猛炒新板块。

例如刚才那个奥林匹克花园，绝对是炒作。

夏志琪卖房也炒作，但前提是她认可这房子的品质，她不会没有下限地“炒”，更不会无中生有。

显然她的同行并非如此，他们的这种夸张炒作必然还会持续一段时间，炒到某个巅峰后，炒到高位散货，炒到掠夺剽脂，炒到一群买家被埋在坑里很久不能脱身。

普通人买房耗不起，被套个三五年都算很久了，期间难免经历各种内耗纠结后悔不甘。

当然，为了验证她的猜测，她今天还得多看几个房子，好把她脑子里的数据库补齐了。

夏志琪又拿出了地图开始研究。

当时海城有三条地铁，一、二、三号线。

一、二交界是大众广场，传统意义上的市中心。

一、三交界是火车站，传统意义上的下只角。

二、三交界是中长公园，毗邻以前的法租界，是很多老钱的最爱。

她至少得去这三个地方实地勘测。

冯甜甜见她终于起身，轻声问：“再买几个？”

很平淡的口吻，好像她要去买菜，好像她是手里拥有千万资金的富婆。

一股豪情从夏志琪心里涌起，千万又算什么，她的抱负不止于此。

她对他笑道：“今天先不买了，我就想去验证自己的一个推测，你有事的话可以先去忙。”

她才发现了一件很关键的业内隐秘，怀里犹如揣了个滚烫的火炉子，真想朝天大笑几声以示痛快。

与此同时，一股埋藏在心底很久的酸涩情绪，突然间爆发了，她脱口道：“你知道吗，从千禧年到今后的十几年，都是投资地产的好时间。可以说做任何投资都比不过买房。但当这样一个‘大时代’拉开序幕时，普通的人又在干什么。答案是，他们多半都懵懂无知。”

真的，她不止一次对身边人掏心挖肺地说“赶紧买房子啊”。可这些话完全无效。

任凭她喊破喉咙也没用。她的家人、朋友，甚至一些员工，没几个人理会她。

毕竟，除了她这样的穿越者，除了掌握着宏观讯息的顶层设计者，除了窥得天机的智者，多数人都被周围的潮流裹挟。

潮流又总是滞后的。或许要多年以后回望，世人才会发现千禧时代是普通人幸福指数最高的时代。

很多人无需很努力，就能搭乘着时代的顺风车一路高歌。

人人都会觉得将来的只会更美好，钱只会越来越多。有几个人能想到房子会越来越贵？

冯甜甜耐心地等待着她把话都说完，这才缓缓道：“我相信你说的没错，不过你也别忘了，很多人即使想买，也没有你这样动辄就拿出几十万现金的能力。即便是普通的双职工家庭，凑个十万八万的首付也很不容易，你看今天另外两个买房的人，都属于你说的‘有觉悟但没能力’的那种。”

夏志琪不得不承认他说的很对，她重重地点下头：“这一点我疏忽了。”

他现在的言谈举止比过去成熟了很多。

夏志琪不由用一种全新的眼光来打量眼前的人——怎么会有人这样好看？

他明显更接近一位成年男性了，说不清楚是哪里有了具体的变化，声音？气息？身材。

她不由自主地伸右手摸下他的脸，一点不觉得突兀，彷佛一切都再自然不过。

冯甜甜没有躲，只是睁大眼。

她摸完了才心说：哎呀，我这是色迷心窍了！

察觉到尴尬后，她立刻转过身，同时不停甩手，好像被烫伤了。

为消解自己的狼狈，她还大声说：“哎吆，车来了。”

地铁隧道里安静得很，耗子都没来一只。

冷不防被对方的美貌攻击，夏志琪心里跟猫抓一样，她好像有点上头了？

这样的心动，只有强烈的赚钱冲动才能压制住。

人最基本的就是爱自己，不然跟吸了有什么区别？

她告诫自己千万不能上头。

地铁终于来了，她一言不发地跳上去，冯甜甜也迅速跟了过来。