因林氏产业发源之故，兰竺县已属商贸兴盛的大县。

然迦南府城之繁荣，比之兰竺县，仍十倍有余。

府城中心区域，分东西南北四市，城外运河流经地，亦有码头市集，客商旅人络绎不绝。

迦南府衙建在中间位置，达官贵人多居于南面，北面多贩夫走卒和游商，东边坐落府学、万方书院，以及考试院，向西而去分别有民居、私人庄园、寺庙等。

是以，南市多金银玉帛、珠宝香料等高档品铺子；北市多铁器粮行和杂货铺，以生活物资为主，且当铺客栈也特别多；东市多茶馆酒楼、书画铺、琴铺棋馆，偏向附庸风雅之物，八珍阁、林氏酒楼便在此处；西市设勾栏瓦舍，丝绸、胭脂水粉铺更受欢迎。

吴柳两家宅院所处的如意坊位于东市偏西北方向，整体而言，地理位置尚可，住在如意坊的，有许多府学和万方书院的学子，亦有些做生意发家却够不上高门的富户。

书生多为租住的宅子，每年因科举考试而变动，打道回乡或更上一层。

富户几乎都是自家买的院子，希望离书院近些，寻常多接触书生，多闻书卷气，盼家中子弟也能考取功名，将来改换门庭。

此前来科试，吴煦和二毛东西南北都逛过一圈，几处摸透，同牙人联系过，足足给了五两小费，让其随时留意好铺面。

他和二毛相商，延续兰竺县经营思路，还是选中东市，鉴于状元铺以巧思取胜，走中高端路线，更钟意东市偏南边的位置。

他找的牙人姓单，单名一个“羽”。

这人不同于钱小六的老实耿直，人如其名，能言善辩，滑不溜秋的。但有底线，办事牢靠，绝不坑人，让人喜欢和他做长久生意，仅讲价费力些。

吴煦到了府城第二日便携柳玉瓷到牙行寻人。

单羽早寻摸好三四处符合要求的铺面，他甫一见到吴煦就要带他去第一间，并夸下海口，“吴老板，那间铺子你保管喜欢，实不相瞒，我给你留了三间铺子，但你看了第一间，准定下了，想来也不必多费力走去看另两间。”

他给吴煦带去的铺子，位于东市偏西南方向的长乐街。

铺面比兰竺县那间小，但有上下两层，起先是茶楼，二层为雅间，间间以四季花草屏风隔开，用来做贵宾日活动正好。

吴煦进到屋里，各处看过去，就把这这那那该如何布置都想好了，着实合心意。

论位置，长宁街附近有供孩提开蒙的私人学塾，离如意坊也近，街上人多，常有书生小姐光顾琴棋书画铺子。

论铺面，茶楼讲究风雅，前任老板留下的许多小摆设、字画屏风装饰，均可保留，只需再装点好运状元铺的特色布置与墙面彩绘即可。铺里墙面还是白色的，省了刷漆的工夫。格局也合适，一层是打通的，他们卖些文创美食、手工艺制品，二层作文房四宝展，手工体验贵宾日。

论价格，吴煦先去瞧柳玉瓷，再笑眯眯地同单羽讲价。

单羽心喜，确定后边几间铺面不必相看了，心中有数便咬死不让价，好话说尽，抹个零头，送点物件，就想定下。

吴煦大喜过望，连连点头，等到掏钱——一个铜板没有。

夫郎管钱，夫郎说了算。

随后轮到柳玉瓷表演，处处挑刺，话都与单羽反着来。

单羽夸幽静，读书人喜欢，他偏要说自己爱交友又爱热闹，办诗会路上随意拉个游商边客也好，有新的观点碰撞不失为一桩美谈。

单羽聊格局，他就给说整个都不好得拆了重新装修，屏风啊字画啊，他才不乐意用别人剩下的玩意。前任老板留下的这些，他非但不喜欢还要费心收起来，平白占地方。

单羽再说位置，他更要挑了，说高门贵户难伺候，这离南市近，万一遇上世家子弟，小心翼翼把生意做了也算好事，就怕一不小心触霉头、惹祸事，他夫君做个生意，连累自己整日担惊受怕、读不进书。

单羽无奈，说给他们换间铺子，真要换，吴煦又不乐意。

他就喜欢这儿。

单羽问怎么办，让他俩夫夫商量。

柳玉瓷眼睛不是眼睛，鼻子不是鼻子，百般挑剔，不肯让步，听不了两句劝，索性使性子去了隔壁琴馆。

吴煦又实在喜欢，将单羽喊到旁边，朝门口望了数眼，确保夫郎不会突然出现，才小声告诉牙子，他偷藏了私房钱，“这个数，你若肯，我便自己掏钱租下了！”

单羽看他是个傻的，“你租下铺面，不就等于告诉你夫郎藏了私房钱嘛！”

“对哦！这个……有了，我二毛弟弟届时和我一块做生意，我就说弟弟给的，先斩后奏，我俩签了契书，我夫郎不就没辙了么。好哥哥，帮帮我吧，我夫郎又不懂做生意，只顾自己心情，可我和兄弟开店赚钱，总要顾实际不是，我信你介绍的好铺子，定能挣大钱。咱们以后买小厮、请帮工，还有宅子里的小人，都要找你叻，哥哥便帮我这回？”

单羽犹豫，好家伙，一个月三十两的租金，硬是还到二百八十两一年。

亏倒是不亏，但他赚头忒少了。